Arab24 اخر اخبار الوطن العربي
مقالات مشابهة
“طوفان الاقصیٰ” آپریشن کے نتیجے میں مزدوروں کی شدید قلت اور تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی قیمت جیسے عوامل اور غزہ کی پٹی کے خلاف اسرائیل کی جنگ، جو اپنے دوسرے مہینے میں ہے، ان اسباب نے اسرائیل کی ہاؤسنگ مارکیٹ کو تباہی کے دہانے پر لا کھڑا کردیا ہے۔
اسرائیل کی وزارت خزانہ کی جانب سے اسرائیل کی ہاؤسنگ مارکیٹ کی سنگین صورتحال پر ایک ہنگامی اجلاس متوقع ہے، خاص طور پر غزہ میں فلسطینیوں کے خلاف جنگ کے بعد فلسطینی مزدوروں کی کمی کے نتیجے میں تعمیرات میں قلت، مقبوضہ علاقوں سے غیر ملکی مزدوروں کی روانگی، اور تعمیراتی اور نقل و حمل کے سامان کی قیمتوں میں اضافہ اور مزدوروں کی شدید قلت میں کمی واقع ہوئی ہے۔
عبرانی اخبار Ynet نے اپنی ایک رپورٹ میں اس بات پر زور دیا ہے کہ شرح سود میں اضافے اور مقبوضہ علاقوں میں مکانات کی طلب میں کمی کے باعث مالی مسائل کا سامنا کرنے کے بعد اسرائیل کی ہاؤسنگ کی درجنوں تعمیراتی کمپنیاں دیوالیہ ہونے کے دہانے پر ہیں۔
اسرائیل کی ہاؤسنگ صنعت تباہی کے دہانے پر
اس رپورٹ میں بلڈرز یونین اور اسرائیلی انفراسٹرکچر انڈسٹری کے اعلیٰ عہدیداروں کے انتباہ کا حوالہ دیا گیا ہے، جنہوں نے اس بات پر زور دیا کہ اس حکومت کا صنعتی شعبہ تباہی کے دہانے پر ہے۔
ان انتباہات نے اسرائیل کی وزارت خزانہ کو صنعتی شعبے کی حالت کا جائزہ لینے کے لیے اسرائیلی صنعتوں کے رہنماؤں کے ساتھ ایک غیر معمولی میٹنگ کرنے پر آمادہ کیا ہے، جو اس دور حکومت میں بڑی صنعتوں کے مالکان کے مطابق، اس کے بعد سے بدترین بحران کا سامنا کر رہا ہے۔
اسرائیل کی ہاؤسنگ صنعت میں انتہائی نازک حالات
اس اخبار نے وزارت خزانہ کے ایک سینئر افسر کا حوالہ دیا اور لکھا: “صورتحال خطرناک اور بہت نازک ہے، اور ہر کوئی اس مسئلے کو محسوس کر رہا ہے۔” ان کا خیال ہے کہ اس کا واحد حل مختلف شعبوں کی مدد، مزدوروں کے بحران کو حل کرنے اور تعمیراتی سامان سمیت خام مال کی قیمتوں میں کمی ہے۔
“اسرائیل” یونین آف بلڈرز اینڈ ہاؤسنگ کے سربراہ “راؤل سرجو” بھی اس بات پر زور دیتے ہیں کہ بہت سی معروف تعمیراتی اور ٹھیکیدار کمپنیاں، جن میں سے کچھ سرکاری ملکیت میں ہیں، کو جنگ کی وجہ سے بڑے مالی نقصانات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔
سرجو یاد دلاتے ہیں کہ اندرونی مظاہروں کے تسلسل اور پھیلاؤ اور نیتن یاہو کی کابینہ کی اقتصادی پالیسیوں کی وجہ سے جنگ شروع ہونے سے قبل اسرائیل کی ہاؤسنگ سیکٹر کی صورتحال بحران کا شکار تھی اور اب جنگ نے ان کی صورت حال کو دس گنا بدتر اور مزید مخدوش بنا دیا ہے۔
سرجو نے خبردار کیا ہے کہ اگر نیتن یاہو کی کابینہ نے اس شعبے کے حالات کو بہتر بنانے کے لیے کارروائی نہیں کی تو ہم ایک حقیقی تباہی کا مشاہدہ کریں گے۔ بینک اپنے قرضے وصول کرنا چاہتے ہیں، “اسرائیل” میں تمام اراضی اور مکانات کی فروخت کی معطلی کی وجہ سے کمپنیوں کو نقصان ہوا ہے اور وہ اپنے قرضے ادا کرنے سے قاصر ہیں۔ ایک لفظ میں یوں کہا جائے کہ مشکل اور پیچیدہ حالات ہاؤسنگ اور تعمیرات کے شعبے پر بالخصوص اور صنعت پر بالعموم حکومت کرتے ہیں اور اس کی وجہ سے اسرائیلی صنعت مکمل طور پر تباہی کے دہانے پر پہنچ گئی ہے۔
مزدوروں کی شدید کمی
سرجو نے صنعت میں روزگار کے لیے جلد از جلد غیر ملکی مزدوروں کی بھرتی کی ضرورت پر زور دیا اور نوٹ کیا کہ یہ بحران اس سے کہیں زیادہ خطرناک ہے جتنا کہ سوچا جاتا ہے۔
ان کے مطابق اگرچہ کچھ تعمیراتی منصوبوں نے دیوالیہ ہونے سے بچنے کے لیے اپنی سرگرمیاں شروع کر دی ہیں لیکن جنگ کے بعد لیبر مارکیٹ سے 80,000 فلسطینی مزدوروں کے انخلا کی وجہ سے وہ صرف 30 فیصد صلاحیت پر کام کر رہے ہیں۔
اس مسئلے میں نہ صرف فلسطینی مزدور شامل ہیں بلکہ غیر ملکی مزدوروں کی بھی شدید قلت ہے، جن میں چین اور مالدووا بھی شامل ہیں، جو جنگ کے آغاز سے اسرائیل چھوڑ چکے ہیں۔
چین نے جغرافیائی سیاسی کشیدگی اور بحرانوں کی وجہ سے اپنی افرادی قوت کو اسرائیل کا سفر کرنے سے روک دیا ہے اور مالڈووا سے تعمیراتی ورکرز کا حصول بھی بہت مشکل ہے۔ جنگ شروع ہونے سے قبل غیر ملکی افرادی قوت کو 30 ہزار سے بڑھا کر 50 ہزار کرنے پر اتفاق کے بعد اسرائیلی کابینہ نے 10 ہزار فاضل غیر ملکی ورکرز کو درآمد کرنے پر بھی اتفاق کیا تھا۔ لیکن جنگ نے ان تمام معاہدوں پر عمل درآمد روک دیا۔
سنٹر فار ڈرائنگ جیوگرافیکل میپس آف اسرائیل کی جانب سے کی گئی تحقیق کے مطابق گزشتہ سال نومبر میں ہاؤسنگ مارکیٹ میں مکانات کی طلب میں خاصی کمی دیکھنے میں آئی، خاص طور پر اسرائیل کے بڑے شہروں میں۔
سرکاری اعداد و شمار کے مطابق اسرائیل کی ہاؤسنگ صنعت میں مکانات کی مانگ میں اشکلون میں 83%، اشدود میں 45% اور تل ابیب میں 50% کی کمی دیکھی گئی ہے، اسی وقت 30% اسرائیلی کرایہ دار اپنی رہائش تبدیل کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں۔ اس کو بڑا کرنے یا اس یا اس علاقے میں دستیاب کمروں اور سہولیات کی تعداد پر توجہ نہ دیں بلکہ عمارت کی مضبوطی اور اس کی حفاظت پر توجہ دیں۔
اس کی وجہ سے اسرائیل کی ہاؤسنگ صنعت میں تعمیرات کے معیارات میں تبدیلی آئی ہے اور بلڈرز دنیا کی فلاح و بہبود اور جدید معیارات کے بارے میں سوچنے کے بجائے اپنے خریداروں کی رائے کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے مضبوطی کی تلاش میں ہیں۔
اس کے علاوہ مقبوضہ علاقوں کے جنوب اور شمال کے سرحدی علاقوں میں کئی تعمیراتی منصوبے روک دیے گئے۔
خوفناک منظر نامہ
دوسری جانب “ڈرا رئیل اسٹیٹ اینڈ ریئل اسٹیٹ” کے سی ای او اور مالک ڈرر اوبی ٹیسن نے اسرائیل کی ہاؤسنگ مارکیٹ کے لیے ایک انتہائی مشکل اور خوفناک منظر نامہ کھینچا ہے اور کہا ہے کہ ہمیں اسرائیل کی ہاؤسنگ سیکٹر میں 90 فیصد کمی دیکھنی چاہیے۔
یہ اس وقت ہے جب کہ اس سال نومبر کے دوران “اسرائیل کی ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی رقم میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 50% کمی دیکھی گئی، حالانکہ بیچنے والے مارکیٹ کی حوصلہ افزائی کے لیے مختلف چالوں جیسے کہ چھوٹ، قیمتوں میں کمی، قرض وغیرہ کا سہارا لیتے ہیں۔ لیکن جنگ کا تسلسل اور دلچسپی میں اضافہ وہ سب سے اہم چیلنج ہیں جنہوں نے اسرائیل کی ہاؤسنگ مارکیٹ کو مکمل جمود کی طرف دھکیل دیا ہے۔
صنعتیں بند ہونے کے قریب
دوسری جانب عبرانی زبان کے اخبار “اسرائیل الیوم” نے اپنی ایک رپورٹ میں تاکید کی ہے کہ “اسرائیل” کے شمالی اور جنوبی علاقوں میں واقع کارخانے غزہ کے خلاف جنگ شروع ہونے کے بعد مکمل طور پر بند ہونے کے دہانے پر ہیں۔ ان کارخانوں کو مزدوروں کی شدید کمی یا مصنوعات کی طلب اور خریداری میں شدید کمی کا سامنا ہے۔
اسرائیل ایلیوم نے مزید کہا: “اگرچہ نیتن یاہو کی کابینہ نے پہلے اعلان کیا تھا کہ سرحدوں سے 7 کلومیٹر تک واقع کارخانے، جیسے کہ اشکلون، جنگ سے ہونے والے نقصان کا سو فیصد وصول کریں گے، لیکن عملی طور پر اس سلسلے میں کوئی کارروائی نہیں کی گئی، اور یہ مستقبل میں بہت سنگین ہے۔اس سے فیکٹریوں کو خطرہ ہے، اس کے علاوہ اسرائیل کے صنعتی شعبے کے مستقبل کو بھی شدید خطرات لاحق ہیں۔
مزدوروں کی کمی کے مسئلہ کے علاوہ جو اسرائیل کی ہاؤسنگ کے لیے ایک انتہائی خطرناک وبا بن چکا ہے، بہت سے کارخانے مالکان ابھی تک الاقصیٰ طوفان آپریشن کے صدمے میں ہیں اور کسی جان لیوا دھچکے کے خوف سے اپنی فیکٹریوں میں واپس جانے کو تیار نہیں ہیں۔
فنڈز کی کمی اور سرمایہ کاری کا بحران
اسرائیل کی وزارت اقتصادیات اور صنعت کے ڈائریکٹر جنرل امنون مرحاف اس وزارت کے اہلکاروں پر تنقید کرتے ہوئے کہتے ہیں کہ ’’اس جنگ کی وجہ سے تمام اقتصادی اصولوں کی خلاف ورزی ہوئی‘‘۔
وہ وزارت خزانہ کے بجٹ ڈیپارٹمنٹ کی طرف اشارہ کرتا ہے اور مزید کہتا ہے: “جنگ کے آغاز سے، بجٹ ڈیپارٹمنٹ نے بہت سے غیر قانونی اقدامات کیے ہیں۔ اسرائیل کی ہاؤسنگ صنعت اور منصوبوں میں سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کرنے کے بجائے، یہ شعبہ اقتصادی ترقی کو تیز کرتا ہے اور بڑھاتا ہے اور کاروبار کو سپورٹ کرتا ہے۔ سرگرمیاں اور روزگار کے مواقع فراہم کرنے سے، اس منصوبے اور اس منصوبے یا وزارت کے جنگ اور فوج کے لیے مالی اعانت کا بجٹ کم ہو جائے گا، جس کا اسرائیل کی ہاؤسنگ صنعت اور معیشت پر تباہ کن اثر پڑے گا۔
واضح رہے کہ یہ صرف اسرائیل کی ہاؤسنگ اور وزارت اقتصادیات ہی نہیں ہے جسے بجٹ میں کمی کا سامنا کرنا پڑا ہے، بلکہ اس حکومت کی کئی وزارتوں کی صورتحال بھی خراب ہے۔
تازہ ترین تخمینوں سے پتہ چلتا ہے کہ غزہ جنگ میں اسرائیل کو 200 بلین شیکل لاگت آئے گی جو کہ 2023 میں اسرائیل کے بجٹ کا ایک تہائی ہے اور اردن، لبنان اور لٹویا کی مجموعی گھریلو پیداوار سے زیادہ ہے۔
نیز اس جنگ سے اسرائیل کے غیر ملکی قرضوں میں دس فیصد اضافہ ہوگا۔ اس بنیاد پر توقع ہے کہ اس حکومت کے غیر ملکی قرضے 170 ارب شیکل تک پہنچ جائیں گے۔
